Terreno para Venda, São Paulo / SP
Ref: TE007, bairro Vila Mariana, terreno 1.226,00 m²Compartilhar:
R$ 20.800.000
Descrição do Imóvel
🏗️ Potencial de Incorporação Imobiliária
Este terreno está localizado em Zona Mista (ZM), inserido em área urbana consolidada, permitindo usos residenciais e comerciais. 📍
Sua localização estratégica e excelente dimensão de lote tornam o imóvel altamente atrativo para projetos de incorporação imobiliária.
💡 Ideal para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam oportunidades com forte potencial de valorização.
📊 Estimativa de Potencial Construtivo
📐 Área do terreno: 1.226 m²
📈 Coeficiente de aproveitamento máximo: 2
🏢 Potencial construtivo aproximado:
➡️ 2.452 m² de área computável
Isso possibilita o desenvolvimento de empreendimentos modernos e rentáveis, aproveitando ao máximo o potencial urbanístico da região.
🏙️ Possíveis Tipologias de Projeto
✔️ Edifício residencial vertical 🏢
✔️ Empreendimento de uso misto (comercial no térreo + residencial) 🛍️🏠
✔️ Projeto de retrofit ou requalificação urbana ♻️
✔️ Empreendimento multifamily (locação residencial estruturada) 🔑
📈 Oportunidade para desenvolvimento imobiliário com alto potencial de retorno.
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