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Terreno para Venda, São Paulo / SP

Ref: TE027, bairro Jardim das Oliveiras, área total 500,00 m², terreno 500,00 m²

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R$ 2.500.000

Código: TE027

Bairro: Jardim das Oliveiras

Área Total: 500,00 m²

Área Terreno: 500,00 m²

Valor por m²: 5.000,00

Descrição do Imóvel

🏗️ TERRENO À VENDA – JARDIM DAS OLIVEIRAS | ITAIM PAULISTA – SP

💰 Valor: R$ 2.500.000,00
📐 Área: 500 m²


🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES!

Terreno com 500 m², localizado na Av. Dr. Décio de Toledo Ferreira Leite, em região com alto potencial de valorização 📈 e grande demanda por moradia na Zona Leste de São Paulo.

Inserido em Zona Mista (ZM) 🏙️, permitindo desenvolvimento residencial e comercial, ideal para projetos de médio porte com excelente liquidez.


📐 PARÂMETROS URBANÍSTICOS:

✔️ Coeficiente de aproveitamento: até 2,0
✔️ Potencial construtivo: até 1.000 m² 🏢
✔️ Taxa de ocupação: até 70%
✔️ Gabarito de altura: até 28 metros


📊 ESTUDO DE VIABILIDADE (ESTIMADO):

✔️ Área vendável aproximada: 800 a 900 m²
✔️ Tipologia ideal: apartamentos de 40 a 65 m² ou studios 🏠
✔️ Nº de unidades estimado: 18 a 22 unidades


🏢 VOCAÇÃO DO PROJETO:

Perfeito para incorporação de prédio residencial econômico ou médio padrão, atendendo a forte demanda da região, com excelente potencial de vendas 💸


📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Situado no Itaim Paulista, bairro consolidado da Zona Leste, com infraestrutura completa:

🍞 Padarias próximas
🛒 Supermercados
🍔 McDonald’s a menos de 5 minutos
🚌 Fácil acesso ao transporte público
🚗 Conexão com principais vias da região


💎 DIFERENCIAIS:

✨ Região com alta procura por imóveis
✨ Excelente giro de vendas
✨ Ideal para construtoras de pequeno e médio porte
✨ Ótima relação custo x potencial construtivo
✨ Pronto para desenvolvimento imediato 🚀


📞 Agende sua visita e saiba mais:

📲 (41) 99842-1732
📲 (41) 3586-0003
📲 (11) 94203-9886

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