Terreno para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

🏢💼 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – AV. SUMARÉ | SÃO PAULO 💼🏢
📈 RENDA IMEDIATA | CONTRATO ATIVO | INVESTIMENTO PREMIUM

📍 Endereço: Av. Sumaré, 1.100 – São Paulo/SP

💰 Valor do investimento: R$ 28.000.000,00

🔥 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM RENDA PASSIVA E SEGURANÇA

Imóvel comercial estrategicamente localizado em uma das avenidas mais valorizadas de São Paulo, já locado e gerando receita desde o primeiro dia.

📊 ESTRUTURA DE PAGAMENTO:

💸 Entrada: R$ 15.000.000,00 (direto ao proprietário)

💳 Saldo: R$ 13.000.000,00 via financiamento em 48 meses:

✔️ 47 parcelas de R$ 126.850,00 + juros
✔️ Parcela final (48ª): R$ 7.799.150,00

🏢 INFORMAÇÕES DA LOCAÇÃO:

✔️ Status: Imóvel locado ✅
✔️ Contrato: 60 meses
✔️ Vigência: 11/12/2023 a 10/12/2028

💵 Renda mensal:
➡️ R$ 164.339,30 + IPTU

📈 DESTAQUES DO INVESTIMENTO:

✨ Renda imediata desde a aquisição
✨ Contrato ativo e de longo prazo
✨ Fluxo de caixa previsível e estável
✨ Localização premium em corredor comercial consolidado
✨ Forte potencial de valorização patrimonial

🎯 PERFIL DO ATIVO:

Imóvel ideal para investidores que buscam:

💼 Renda passiva consistente
📊 Segurança contratual
🏙️ Exposição em região nobre e estratégica

👉 Excelente relação entre capital investido e retorno mensal, em um dos eixos comerciais mais importantes da cidade.

📍 LOCALIZAÇÃO – AV. SUMARÉ

Região com alto fluxo e grande relevância comercial:

🚗 Fácil acesso às principais vias
🏙️ Forte presença corporativa
🛍️ Comércio e serviços consolidados
📈 Alta demanda por locações comerciais

💎 INVESTIMENTO SEGURO E ESTRATÉGICO

Produto ideal para investidores qualificados que buscam proteção patrimonial + geração de renda recorrente.

📞 INFORMAÇÕES E VISITAS:

📲 (41) 99842-1732
📲 (41) 3586-0003
📲 (11) 94203-9886

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Lazuli Corretores
(41)3586-0003
E-mail: contato@lazulicorretores.com.br

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