Descrição do Imóvel

Terreno para Incorporação à Venda – Vila Invernada | São Paulo/SP

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um terreno com alto potencial construtivo em Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU), uma das classificações urbanísticas mais valorizadas para desenvolvimento imobiliário em São Paulo.

Localização

Localizado na Rua General Argolo, Vila Invernada – São Paulo/SP, o terreno possui excelente mobilidade, com fácil acesso por diversas linhas de ônibus até a Estação Vila Prudente, integrada à Linha 2 – Verde do Metrô e Linha 15 – Prata do Monotrilho.

A região oferece acesso rápido às Avenidas Sapopemba, Salim Farah Maluf, Anhaia Mello e Radial Leste, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, supermercados, escolas, hospitais, bancos e diversos serviços.

Características do Terreno

• Área total: 305,00 m²

• Testada: 10,00 metros

• Excelente configuração para incorporação residencial

• Topografia favorável para desenvolvimento de empreendimentos

Zoneamento

O imóvel está inserido em ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo elevado aproveitamento construtivo e grande potencial para projetos residenciais.

Parâmetros urbanísticos:

• Coeficiente de Aproveitamento Básico (CA): 1,0

• Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 4,0

• Potencial construtivo aproximado de 1.220 m², conforme legislação urbanística vigente e sujeito à aprovação dos órgãos competentes

• Taxa máxima de ocupação: 85%

• Sem limite de gabarito definido pela zona, observadas as normas urbanísticas aplicáveis

• Cota-parte máxima de terreno por unidade: 20 m², favorecendo empreendimentos com maior número de unidades

Diferenciais

• Zoneamento com elevado potencial construtivo.

• Excelente relação entre área e capacidade de aproveitamento.

• Região em constante valorização imobiliária.

• Forte demanda por apartamentos, studios e empreendimentos voltados à mobilidade urbana.

• Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.

• Excelente opção para desenvolvimento de projetos com elevado Valor Geral de Vendas (VGV).

Este terreno reúne localização estratégica, excelente aproveitamento urbanístico e grande potencial de valorização, tornando-se uma excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras que desejam investir em uma das regiões mais promissoras da cidade de São Paulo.

Entre em contato com a Lazuli Corretores para mais informações, agende uma visita e solicite um estudo de viabilidade para o seu empreendimento.

Central de Negócios

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