Sobrado para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Maria Alta, 9 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem, área construída 653 m², terreno 257 m²

🏡 IMÓVEL À VENDA – VILA MARIA ALTA | SÃO PAULO/SP

Excelente imóvel residencial de alto padrão construtivo, localizado no bairro Vila Maria Alta, região predominantemente residencial, bem estruturada e com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

📐 Características do Terreno

• Área do terreno: 268 m²

• Frente: 10,00 m

• Topografia: plana

• Formato: regular

• Pavimentação: asfalto

• Infraestrutura completa: água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, gás canalizado, telefone e coleta de lixo

🏗️ Características da Edificação

• Tipo do imóvel: Casa residencial

• Número de pavimentos: 5 pavimentos

• Área total construída: 560 m²

  • Área averbada: 292 m²

  • Área não averbada: 268 m²

• Ano aparente da construção: aprox. 10 anos

• Estado de conservação: Muito bom / Ótimo

• Padrão de acabamento: Médio a médio-alto

• Estrutura em alvenaria e concreto

🛏️ Distribuição Interna

• 9 dormitórios, sendo:

  • 4 suítes

• 5 banheiros, sendo:

  • 4 banheiros das suítes

  • 1 banheiro social

• Lavabo

• Cozinha ampla com acabamento em granito

• Sala de jantar / copa

• Lavanderia

• Banheiro de empregada

• 3 escritórios, ideal para home office ou uso profissional

• 2 salas de jogos

• Ambientes bem distribuídos, com pisos em granito, cerâmica e madeira, paredes com massa fina e forro em gesso ou laje

🚗 Vagas de Garagem

• 6 vagas no total

  • 2 vagas cobertas

  • 4 vagas descobertas

🌎 Região e Localização

• Bairro com uso predominantemente residencial

• Região urbanizada (mais de 75%)

• Próximo a:

  • Escolas

  • Clínicas e hospitais

  • Comércio local

  • Transporte público

• Padrão da região: médio

💰 Valor de Referência

• Valor de avaliação de mercado (laudo): R$ 1.892.000,00
   

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