Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Bela Vista, terreno 427 m²

🏗️ ÁREA PARA INCORPORAÇÃO – BELA VISTA | FRENTE AO SHOPPING FREI CANECA

📍 Bela Vista – São Paulo/SP
📐 Área: 427 m²
📏 Testada: 7,50 m x 57,00 m
🏙️ Zoneamento: ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana

🔥 LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Terreno estrategicamente localizado em frente ao Shopping Frei Caneca, em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da região central de São Paulo.

A localização reúne comércio, serviços, gastronomia, lazer, mobilidade e infraestrutura completa, oferecendo excelente cenário para empreendimentos residenciais compactos e multifamily.

🚇 MOBILIDADE PRIVILEGIADA

📍 Aproximadamente 350 metros da futura Estação 14 Bis – Linha 6-Laranja
📍 Cerca de 1 km da Estação Consolação – Linha 2-Verde

🏗️ POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO

Conforme estudo de massa preliminar, o terreno apresenta potencial para:

➡️ Edifício de aproximadamente 7 pavimentos
➡️ Estimativa preliminar de até 63 studios
➡️ Empreendimento residencial compacto ou multifamily

💡 O projeto deverá ser validado através de estudo técnico e aprovação junto aos órgãos competentes.

🎯 PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

✔️ Frente ao Shopping Frei Caneca
✔️ Próximo à futura Estação 14 Bis
✔️ Fácil acesso à região da Avenida Paulista
✔️ Zoneamento ZEU
✔️ Região com forte demanda por imóveis compactos
✔️ Excelente infraestrutura urbana
✔️ Localização estratégica para investimento e incorporação

💰 ESTUDA PERMUTA

💎 Uma área diferenciada para quem busca desenvolver um empreendimento residencial em uma localização central, com mobilidade privilegiada e grande visibilidade.

📲 Consulte valor, documentação e estudo de viabilidade.

📞 Entre em contato para mais informações, estudos técnicos e condições comerciais:
📲 (41) 99842-1732
📲 (41) 3586-0003
📲 (11) 94203-9886

🔑✨ Invista no coração de São Paulo e aproveite o alto potencial de valorização!