Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Mariana, terreno 1.226 m²

🏗️ ÁREA PARA INCORPORAÇÃO – VILA MARIANA | METRÔ PARAÍSO

📍 Vila Mariana – São Paulo/SP
🚇 Aproximadamente 8 a 10 minutos a pé da Estação Paraíso – Linhas 1-Azul e 2-Verde
📐 Área do terreno: 1.226 m²
🏙️ Zoneamento: ZM – Zona Mista

🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS, CONSTRUTORAS E INVESTIDORES!

Área localizada em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, em área urbana consolidada, com excelente infraestrutura, mobilidade e forte demanda imobiliária.

📊 POTENCIAL CONSTRUTIVO

➡️ Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,0
➡️ Potencial construtivo estimado: até 2.452 m² de área computável

💡 A dimensão do terreno permite estudar diferentes formatos de empreendimento, buscando o melhor aproveitamento econômico da área.

🏢 POSSIBILIDADES DE DESENVOLVIMENTO

✔️ Empreendimento residencial vertical
✔️ Uso misto – comercial + residencial
✔️ Multifamily para renda
✔️ Projeto de requalificação/retrofit, conforme viabilidade

🎯 GRANDE DIFERENCIAL

🚇 Proximidade do Metrô Paraíso
🏙️ Região consolidada e valorizada
🛍️ Ampla oferta de comércio e serviços
🚗 Excelente mobilidade e acesso
📈 Forte demanda por produtos residenciais e de investimento

💎 Uma área de 1.226 m² em localização estratégica, com potencial para um projeto de médio porte e excelente posicionamento de mercado.

📲 Consulte valor, documentação e estudo de viabilidade.

📞 Lazuli Corretores Imobiliários

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