Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Carrão, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 147 m², área construída 165 m²

🏙️✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA VILA CARRÃO – ZONA LESTE DE SÃO PAULO ✨🏙️

Excelente opção para investidores 💰, construtores 🏗️ ou para uso comercial/residencial 🏡 em uma das regiões mais valorizadas e promissoras da Zona Leste de São Paulo! 📍

📌 Terreno localizado em área estratégica da Vila Carrão, com fácil acesso às principais vias da região 🚗, transporte público 🚌, comércio consolidado 🛍️ e grande potencial de valorização imobiliária 📈.

🔹 Destaques Urbanísticos:
✅ Zoneamento ZM – Zona Mista
✅ Coeficiente de aproveitamento máximo: 2
✅ Taxa de ocupação de até 85%
✅ Gabarito de altura: até 28 metros 🏢

💡 Ideal para:
🏠 Studios
🏡 Sobrados
🛒 Comércio de bairro
🩺 Consultórios
🏢 Pequenos empreendimentos residenciais
💵 Renda locatícia

🌟 Região em constante desenvolvimento urbano, cercada por infraestrutura completa:
🏫 Escolas
🛒 Supermercados
🏥 Serviços essenciais
🚇 Corredores de mobilidade e fácil deslocamento

📍 Excelente oportunidade para quem busca um terreno compacto com ótimo aproveitamento construtivo na Vila Carrão!

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