Terreno para Venda, São Paulo / SP
Ref: TE083, bairro Cidade Patriarca, área total 204,90 m²Compartilhar:
R$ 700.000
Descrição do Imóvel
Terreno à Venda na Patriarca – Excelente Oportunidade para Construtores e Incorporadores
Excelente terreno localizado na Rua Boacica, no bairro Vila Ré/Patriarca, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da Zona Leste de São Paulo, ideal para desenvolvimento de empreendimentos residenciais.
Situado a apenas 650 metros da Estação Patriarca do Metrô, o imóvel está inserido em uma área com infraestrutura completa, cercada por comércio, serviços, escolas, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade.
Características do Imóvel
- Área total: 204,90 m²
- Frente: 6,25 metros
- Fundos: 6,00 metros
- Lateral direita: 35,50 metros
- Lateral esquerda: 32,80 metros
Zoneamento e Potencial Construtivo
- Zoneamento: ZEIS-5 (Zona Especial de Interesse Social)
- Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 4,0
- Taxa de Ocupação: até 85%
- Inserido em Macroárea de Qualificação da Urbanização
- Potencial construtivo estimado superior a 800 m² computáveis, sujeito à aprovação dos órgãos competentes e desenvolvimento do projeto arquitetônico
Diferenciais
✔ Apenas 650 metros da Estação Patriarca do Metrô
✔ Região consolidada e com alta demanda habitacional
✔ Excelente opção para projetos de HIS, HMP e moradias compactas
✔ Próximo a comércios, serviços, escolas e transporte público
✔ Ótimo potencial de valorização e retorno sobre investimento
Valor de Venda
R$ 700.000,00
Uma oportunidade estratégica para construtoras e investidores que buscam terrenos bem localizados, próximos ao metrô e com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário.
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Informações e Agendamento de Visita
📞 (41) 99842-1732
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