Descrição do Imóvel

Terreno para Incorporação à Venda – Vila Ré | São Paulo/SP

Valor de Venda: R$ 1.390.000,00

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que procuram um terreno com excelente potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Localizado em área consolidada, o imóvel reúne localização estratégica, infraestrutura completa e grande potencial para desenvolvimento imobiliário.

Localização

O terreno está situado na Rua Baltazar Brum, Vila Ré – São Paulo/SP, a aproximadamente 15 minutos de caminhada da Estação Patriarca–Vila Ré (Linha 3 – Vermelha do Metrô).

Possui fácil acesso às avenidas Radial Leste, Itinguçu, Amador Bueno da Veiga e Marginal Tietê, além de estar cercado por supermercados, escolas, bancos, farmácias, comércios e diversos serviços essenciais.

Características do Terreno

• Área total: 509,80 m²

• Testada: 11,00 metros

• Topografia favorável para incorporação

• Excelente configuração para desenvolvimento de empreendimentos residenciais e mistos

Zoneamento

O imóvel está localizado em ZC – Zona de Centralidade, classificação urbanística que permite ótimo aproveitamento do terreno para projetos imobiliários.

Parâmetros urbanísticos:

• Coeficiente de Aproveitamento Básico (CA): 1,0

• Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 2,0

• Potencial construtivo aproximado de 1.020 m², conforme legislação urbanística vigente

• Gabarito máximo de 48 metros

• Taxa máxima de ocupação de 70% para lotes acima de 500 m²

Diferenciais

• Frente de 11 metros, proporcionando excelente aproveitamento do projeto.

• Zoneamento favorável para empreendimentos residenciais e de uso misto.

• Região em constante valorização e com elevada demanda habitacional.

• Excelente mobilidade, próxima ao Metrô e às principais vias da Zona Leste.

• Ideal para edifícios residenciais, studios, apartamentos compactos ou empreendimentos de uso misto.

• Ótima relação entre valor de aquisição, localização e potencial construtivo.

Este terreno representa uma excelente oportunidade para incorporadoras e investidores que desejam desenvolver empreendimentos em uma região consolidada, com infraestrutura completa e grande potencial de valorização.

Entre em contato com a Lazuli Corretores para mais informações, agende uma visita e solicite um estudo de viabilidade para o seu empreendimento.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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