Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Esperança, área total 550 m², terreno 550 m²

🏡 TERRENO À VENDA – VILA ESPERANÇA | SÃO PAULO/SP

✨ Oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras!

Terreno com 550 m² em Vila Esperança, em localização com acesso a comércios, transporte público, metrô e linhas de ônibus. Uma oportunidade para avaliar o desenvolvimento de empreendimento residencial ou de uso misto.

📐 Área total: 550 m²
📏 Dimensões: 10 metros de frente × 55 metros de profundidade
🏙️ Zoneamento informado: ZM – Zona Mista
 

🏗️ ZONEAMENTO E POTENCIAL CONSTRUTIVO

Conforme as informações fornecidas, o imóvel apresenta os seguintes parâmetros urbanísticos:

✅ Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0
✅ Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,0
✅ Taxa de ocupação máxima: 70%, para lotes com área igual ou superior a 500 m²
✅ Gabarito de altura indicado: até 28 metros
✅ Recuo frontal informado: 5 metros

📐 ESTIMATIVA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO

🔹 Área computável teórica de até 1.100 m², considerando o coeficiente de aproveitamento máximo informado de 2,0.

🔹 Projeção de ocupação teórica de 385 m², correspondente a 70% da área do terreno, antes da aplicação dos recuos e das demais restrições urbanísticas.

🏙️ Uma oportunidade para estudar um projeto residencial ou de uso misto, conforme as características do lote e a legislação aplicável.

🔎 Os parâmetros e o potencial construtivo informados estão sujeitos à confirmação em consulta urbanística, estudo de viabilidade arquitetônica e aprovação municipal.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

📱 (41) 99842-1732
☎️ (41) 3586-0003

💎 Lazuli Corretores — Especialista em terrenos para incorporação imobiliária.