Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Aclimação, terreno 300 m²

🏗️ TERRENO PARA INCORPORAÇÃO – ACLIMAÇÃO | SÃO PAULO/SP

📍 Localização estratégica entre Aclimação e Cambuci, com fácil acesso à Av. do Estado, Brás e principais corredores da região.

📐 Área total: 300 m²
📏 Testada: 10 metros
📏 Profundidade: 30 metros
✅ Terreno plano

📋 Zoneamento: ZM – Zona Mista

✅ Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 2,0
✅ Potencial construtivo estimado de até 600 m² computáveis
✅ Taxa de Ocupação de até 85%
✅ Gabarito de altura de até 28 metros

Indicado para:

🏢 Edifício residencial de pequeno e médio porte
🏠 Studios e apartamentos compactos
🏬 Empreendimento comercial
🏢 Uso misto (residencial + comercial)
💼 Consultórios, escritórios e serviços

Diferenciais:

✔ Região consolidada e valorizada
✔ Próximo ao Parque da Aclimação
✔ Excelente infraestrutura urbana
✔ Fácil acesso ao Centro, Brás e Mooca
✔ Documentação regular

💰 Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores.

📞 Informações:
(41) 99842-1732
(41) 3586-0003
(11) 94203-9886