Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Cidade Patriarca, área total 204,90 m²

Terreno à Venda na Patriarca – Excelente Oportunidade para Construtores e Incorporadores

Excelente terreno localizado na Rua Boacica, no bairro Vila Ré/Patriarca, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da Zona Leste de São Paulo, ideal para desenvolvimento de empreendimentos residenciais.

Situado a apenas 650 metros da Estação Patriarca do Metrô, o imóvel está inserido em uma área com infraestrutura completa, cercada por comércio, serviços, escolas, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade.

Características do Imóvel

• Área total: 204,90 m²
• Frente: 6,25 metros
• Fundos: 6,00 metros
• Lateral direita: 35,50 metros
• Lateral esquerda: 32,80 metros

Zoneamento e Potencial Construtivo

• Zoneamento: ZEIS-5 (Zona Especial de Interesse Social)
• Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 4,0
• Taxa de Ocupação: até 85%
• Inserido em Macroárea de Qualificação da Urbanização
• Potencial construtivo estimado superior a 800 m² computáveis, sujeito à aprovação dos órgãos competentes e desenvolvimento do projeto arquitetônico

Diferenciais

✔ Apenas 650 metros da Estação Patriarca do Metrô
✔ Região consolidada e com alta demanda habitacional
✔ Excelente opção para projetos de HIS, HMP e moradias compactas
✔ Próximo a comércios, serviços, escolas e transporte público
✔ Ótimo potencial de valorização e retorno sobre investimento

Valor de Venda

R$ 700.000,00

Uma oportunidade estratégica para construtoras e investidores que buscam terrenos bem localizados, próximos ao metrô e com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário.

Solicite estudo preliminar, análise de viabilidade construtiva, documentação completa e condições comerciais especiais.

Informações e Agendamento de Visita

📞 (41) 99842-1732
📞 (41) 3586-0003
📞 (11) 94203-9886

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