Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Carmosina, área total 1.259 m²

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO – VILA CARMOSINA | ITAQUERA – SÃO PAULO/SP

📍 Localização estratégica – região da Jacu-Pêssego

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores: conjunto de 2 terrenos contíguos, com possibilidade de análise conjunta para desenvolvimento imobiliário.

📐 ÁREA TOTAL

1.259 m²

Testada total: aproximadamente 20 metros

💰 Valor de venda: R$ 3.600.000,00

🏗️ ZONEAMENTO E POTENCIAL

Os imóveis estão inseridos em ZEUP – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, dentro do Perímetro de Incentivo da Jacu-Pêssego, condição que merece atenção para estudos de incorporação.

Parâmetros informados no CIL:

CA mínimo: 0,50
CA básico: 1,00
CA máximo: 2,00
Taxa de ocupação: até 70% para lotes com área igual ou superior a 500 m²
Gabarito: até 28 metros
Cota-parte máxima: não se aplica
Recuo frontal: não obrigatório, conforme condições legais
Recuos laterais e fundos: conforme altura e disposições da legislação vigente

O CIL também indica a possibilidade de recepção dos parâmetros de ZEU, mediante atendimento aos requisitos previstos na legislação municipal, o que deverá ser confirmado em estudo específico para o empreendimento.

📍 LOCALIZAÇÃO

Localizado na Vila Carmosina – Itaquera, com fácil acesso à Avenida Jacu-Pêssego e proximidade do complexo Corinthians-Itaquera, com acesso à Linha 3-Vermelha do Metrô e à infraestrutura comercial e viária da região.

A localização favorece estudos para empreendimento residencial, unidades compactas e demais produtos imobiliários compatíveis com o zoneamento, mediante análise técnica.

🎯 DESTAQUES

✅ 1.259 m² de área total
✅ 2 terrenos contíguos
✅ 20 m de testada
✅ ZEUP
✅ Inserido no Perímetro de Incentivo da Jacu-Pêssego
✅ CA máximo informado: 2,0
✅ Gabarito informado: 28 m
✅ Próximo à Av. Jacu-Pêssego
✅ Próximo ao Corinthians-Itaquera / Linha 3-Vermelha
✅ Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras

Lazuli Corretores – especialista em terrenos para incorporação.

Vila-Carmosina,-São-Paulo-SP
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Lazuli Corretores
(41)3586-0003
E-mail: contato@lazulicorretores.com.br