Descrição do Imóvel

🏡 TERRENO À VENDA – VILA ANTONIETA | SÃO PAULO/SP

✨ Oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores!

Terreno com 675 m² na Vila Antonieta, em região com acesso à infraestrutura urbana e proximidade da Estação Vila Matilde, conforme as informações fornecidas. Uma oportunidade para avaliar o desenvolvimento de empreendimento residencial ou de uso misto.

📍 Localização: Vila Antonieta – São Paulo/SP
📐 Área total: 675 m²
📏 Dimensões: 15 metros de frente × 45 metros de profundidade
🏙️ Zoneamento informado: ZM – Zona Mista

🏗️ ZONEAMENTO E POTENCIAL CONSTRUTIVO

Conforme as informações fornecidas, o imóvel apresenta os seguintes parâmetros urbanísticos:

✅ Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0
✅ Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,0
✅ Taxa de ocupação máxima: 70%, para lotes com área igual ou superior a 500 m²
✅ Gabarito de altura indicado: até 28 metros
✅ Recuo frontal informado: 5 metros

📐 ESTIMATIVA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO

🔹 Área computável teórica de até 1.350 m², considerando o coeficiente de aproveitamento máximo informado de 2,0.

🔹 Projeção de ocupação teórica de 472,50 m², correspondente a 70% da área do terreno, antes da aplicação dos recuos e das demais restrições urbanísticas.

🏙️ Com 15 metros de frente e 45 metros de profundidade, o terreno oferece dimensões favoráveis ao estudo de um projeto residencial ou de uso misto, conforme a legislação aplicável.

🔎 Os parâmetros e o potencial construtivo informados estão sujeitos à confirmação em consulta urbanística, estudo de viabilidade arquitetônica e aprovação municipal.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

📱 (41) 99842-1732
☎️ (41) 3586-0003

💎 Lazuli Corretores — Especialista em terrenos para incorporação imobiliária.