Galeria imagens

FALE AGORA CONOSCO

6254 repita:

Terreno para Venda, São Paulo / SP

Ref: TE028, bairro Jardim das Oliveiras, área total 500,00 m², terreno 500,00 m²

Compartilhar:

R$ 2.500.000

Código: TE028

Bairro: Jardim das Oliveiras

Área Total: 500,00 m²

Área Terreno: 500,00 m²

Valor por m²: 5.000,00

Descrição do Imóvel

🏗️ TERRENO À VENDA – JARDIM DAS OLIVEIRAS | ITAIM PAULISTA – SP

💰 Valor: R$ 2.500.000,00
📐 Área: 500 m²

📍 Endereço: Av. Dr. Décio de Toledo Ferreira Leite
Bairro Jardim das Oliveiras – Itaim Paulista – São Paulo


🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES!

Terreno em localização estratégica na Zona Leste de São Paulo, em região consolidada e com alta demanda por moradia 📈, ideal para projetos residenciais ou uso misto com ótima liquidez.


📐 ZONEAMENTO: ZM – ZONA MISTA 🏙️
✔️ Permite uso residencial e comercial, ampliando as possibilidades de desenvolvimento


📊 PARÂMETROS URBANÍSTICOS:

✔️ Coeficiente de aproveitamento mínimo: 0,30
✔️ Coeficiente de aproveitamento básico: 1,00
✔️ Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,00
✔️ Taxa de ocupação: até 70% (para lotes a partir de 500 m²)
✔️ Gabarito de altura: até 28 metros 🏢


📏 RECUOS:

✔️ Frontal: 5 metros
✔️ Laterais e fundos: dispensados até 10 m de altura
✔️ Acima de 10 m: mínimo de 3 metros


🏢 POTENCIAL CONSTRUTIVO:

Terreno com excelente aproveitamento, ideal para:

🏠 Empreendimento residencial de médio porte
🏢 Projeto de uso misto (residencial + comercial)
💸 Alta liquidez e ótima absorção de mercado


📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Situado no Jardim das Oliveiras – Itaim Paulista, com infraestrutura completa:

🛒 Comércio ativo
🍞 Padarias próximas
🚍 Transporte público acessível
🚗 Fácil acesso às principais vias


💎 DIFERENCIAIS:

✨ Região com forte crescimento e valorização
✨ Alta procura por imóveis
✨ Ideal para construtoras de pequeno e médio porte
✨ Excelente relação custo x potencial construtivo
✨ Pronto para incorporação imediata 🚀


📞 ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA:

📲 (41) 99842-1732
📲 (41) 3586-0003
📲 (11) 94203-9886

Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Lazuli Corretores
(41)3586-0003
E-mail: contato@lazulicorretores.com.br

Fale agora Conosco

Informe o número correto
icone-whatsapp 1
redesp_facebook1.pngredesp_instagram1.png

SOBRE NÓS

Lazúli Corretores
Curitiba/PR
Creci. 032.058
Tel:(41)3586-0003
@Lazuli.corretores
E-mail: contato@lazulicorretores.com.br


www.lazulicorretores.com.br © 2026. Todos os direitos reservados.

Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias