Descrição do Imóvel

Terreno para Incorporação à Venda – Vila Laís | Penha

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam terreno com potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Zona Leste de São Paulo.

Localizado na Vila Laís, bairro tradicional da Penha, o imóvel encontra-se em posição estratégica, com fácil acesso ao comércio, serviços, escolas, corredores de transporte e a apenas 10 minutos de caminhada da Estação Guilhermina-Esperança do Metrô.

Características do Imóvel

Área do terreno: 314 m²
Dimensões: 10,50 x 23,50 lateral metros findos 16,00
Construção antiga no local
Topografia favorável para desenvolvimento imobiliário

Zoneamento e Potencial Construtivo

ZEUP – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto

O imóvel está inserido em área com excelente vocação para empreendimentos residenciais, permitindo aproveitamento eficiente do terreno para projetos verticais de pequeno e médio porte.

Parâmetros Urbanísticos

Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 2,0
Potencial construtivo estimado: 628 m²
Taxa de Ocupação: até 85%
Gabarito máximo: 28 metros
Sem exigência de recuo frontal

Diferenciais

✔ Apenas 10 minutos a pé da Estação Guilhermina-Esperança do Metrô
✔ Região consolidada e com forte demanda habitacional
✔ Excelente para studios, apartamentos compactos e empreendimentos para renda
✔ Fácil acesso às principais vias da Zona Leste
✔ Comércio, escolas, supermercados e serviços no entorno
✔ Ótima liquidez comercial e potencial de valorização

Valor de Venda

R$ 1.250.000,00

Uma oportunidade estratégica para incorporadores que buscam terrenos bem localizados, próximos ao metrô e com excelente potencial de desenvolvimento residencial.

Documentação disponível para análise.

Estuda propostas.