Descrição do Imóvel

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO – PENHA DE FRANÇA | SÃO PAULO/SP

Excelente oportunidade para incorporadores, construtores e investidores na Zona Leste de São Paulo.

Localizado na Penha de França, em região estratégica para desenvolvimento imobiliário, o imóvel encontra-se próximo à Estação Guilhermina–Esperança do Metrô, inserido em área com forte potencial de valorização e adensamento urbano.

O terreno possui aproximadamente 294 m² de área total e uma expressiva testada de 17,00 metros, diferencial cada vez mais raro na região e que proporciona maior flexibilidade para projetos arquitetônicos e melhor aproveitamento construtivo.

Situado em ZEUP – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto, o imóvel integra uma área contemplada pelas diretrizes de desenvolvimento urbano voltadas à qualificação da mobilidade e ao incentivo de novos empreendimentos residenciais e de uso misto.

Destaques Urbanísticos

Zoneamento: ZEUP
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2,0
Taxa de Ocupação Máxima: 85% (lotes de até 500 m²)
Gabarito Máximo de Altura: 28 metros
Recuo Frontal: Não aplicável
Inserido no Subsetor Arco Leste

Diferenciais da Localização

✔ Próximo à Estação Guilhermina–Esperança do Metrô
✔ Fácil acesso às principais vias da Zona Leste
✔ Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público
✔ Área em constante desenvolvimento e valorização imobiliária
✔ Excelente opção para empreendimentos residenciais, studios ou uso misto

Informações do Imóvel

📐 Área do terreno: 294 m²
📏 Testada: 17,00 metros

Uma oportunidade diferenciada para quem busca um terreno com excelente frente, localização estratégica e parâmetros urbanísticos favoráveis em uma das regiões mais promissoras da capital paulista.

Para mais informações, estudos de viabilidade e documentação, entre em contato.

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