Descrição do Imóvel

🏙️ TERRENO À VENDA – BROOKLIN | ZCOR-1
300 M² | 10 X 30 M | PRÓXIMO À ESTAÇÃO CAMPO BELO – LINHA 5-LILÁS

💰 Valor de venda: R$ 2.000.000,00

📍 Brooklin – São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresas que buscam um terreno em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cidade de São Paulo.

O imóvel possui 300 m² de área, 10 metros de testada e está localizado a aproximadamente 12 minutos a pé da Estação Campo Belo da Linha 5-Lilás do Metrô.

📐 DADOS DO TERRENO
Área total: 300 m²
Dimensões: 10 x 30 m
Testada: 10 metros
Edificação: terreno sem construção
Zoneamento: ZCOR-1 – Zona Corredor 1
Valor de venda: R$ 2.000.000,00
Metrô: aproximadamente 12 minutos a pé da Estação Campo Belo – Linha 5-Lilás
🏢 PARÂMETROS URBANÍSTICOS

CA máximo: 1,00
CA básico: 1,00
CA mínimo: 0,05
Taxa de ocupação máxima: 50%
Gabarito de altura máxima: 10 metros
Recuo frontal mínimo: 5 metros

📊 Potencial construtivo teórico pelo CA máximo: até 300 m² de área computável, sujeito às demais regras urbanísticas, características do lote, projeto e aprovação dos órgãos competentes.

🚇 LOCALIZAÇÃO – BROOKLIN

Um dos principais diferenciais do imóvel é sua localização.

A aproximadamente 12 minutos a pé da Estação Campo Belo – Linha 5-Lilás, o terreno está inserido em uma região com forte infraestrutura urbana, ampla oferta de comércio, serviços, mobilidade e conexão com outras áreas importantes da cidade.

🎯 PRODUTO PARA INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO

Terreno sem edificação, com formato regular de 10 x 30 metros, permitindo ao interessado avaliar as possibilidades de utilização e desenvolvimento compatíveis com o ZCOR-1.

Destaques:

✅ 300 m²
✅ 10 metros de testada
✅ Terreno livre de edificação
✅ ZCOR-1
✅ CA máximo 1,0
✅ Gabarito máximo informado de 10 m
✅ 12 minutos a pé do Metrô Campo Belo
✅ Região consolidada do Brooklin
✅ Excelente localização para estudo de viabilidade

💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.000.000,00

Lazuli Corretores
Especialista em terrenos e áreas para desenvolvimento imobiliário

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