Descrição do Imóvel

🏗️ TERRENO PARA INCORPORAÇÃO – TATUAPÉ | SÃO PAULO/SP

Área total: 900 m²
Testada: 13,45 m
Profundidade aproximada: 66,91 m
Valor de venda: R$ 2.500.000,00

📍 Localização estratégica

Terreno localizado no Tatuapé, em região consolidada e com excelente infraestrutura urbana.

📍 Aproximadamente 14 minutos a pé do Metrô Carrão
🛒 Próximo ao Assaí
🚇 Fácil acesso ao sistema de transporte e às principais vias da Zona Leste.

📐 Zoneamento e potencial construtivo

ZM – Zona Mista
PA-01 – Perímetro de Qualificação Ambiental
MEM – Subsetor Arco Leste

Parâmetros informados:

CA mínimo: 0,30
CA básico: 1,00
CA máximo: 2,00
TO: 70% para lote ≥ 500 m²
Gabarito máximo: 28 metros
Recuo frontal: 5 metros
Recuos laterais/fundos acima de 10 m: 3 metros
Cota-parte máxima: NA
🚀 Massa construtiva preliminar

Com 900 m² de terreno e CA máximo 2,0:

900 × 2 = 1.800 m² de área computável máxima

Taxa de ocupação:

900 × 70% = 630 m² de projeção máxima

Isso já permite estudar um empreendimento residencial de porte pequeno/médio, dependendo da solução arquitetônica, vagas, áreas comuns e demais parâmetros aplicáveis. 900 m² de terreno | 13,45 m de frente | ZM | CA máx. 2,0 | até 1.800 m² computáveis | gabarito 28 m | aproximadamente 14 min a pé do Metrô Carrão.

Lazuli Corretores – Especialista em Terrenos para Incorporação.
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