Terreno para Venda, São Paulo / SP

Name: Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Laís, área total 314,00 m², terreno 314,00 m²
Brand: Lazuli Corretores
SKU: 1
Price: 1250000 BRL
Availability: InStock

Ref: TE085, bairro Vila Laís, área total 314,00 m², terreno 314,00 m²

R$ 1.250.000

Código: TE085

Bairro: Vila Laís

Área Total: 314,00 m²

Área Terreno: 314,00 m²

Valor por m²: 3.980,00

Descrição do Imóvel

Terreno para Incorporação à Venda – Vila Laís | Penha

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam terreno com potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Zona Leste de São Paulo.

Localizado na Vila Laís, bairro tradicional da Penha, o imóvel encontra-se em posição estratégica, com fácil acesso ao comércio, serviços, escolas, corredores de transporte e a apenas 10 minutos de caminhada da Estação Guilhermina-Esperança do Metrô.

Características do Imóvel

Área do terreno: 314 m²
Dimensões: 10,50 x 29,90 metros
Construção antiga no local
Topografia favorável para desenvolvimento imobiliário

Zoneamento e Potencial Construtivo

ZEUP – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto

O imóvel está inserido em área com excelente vocação para empreendimentos residenciais, permitindo aproveitamento eficiente do terreno para projetos verticais de pequeno e médio porte.

Parâmetros Urbanísticos

Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 2,0
Potencial construtivo estimado: 628 m²
Taxa de Ocupação: até 85%
Gabarito máximo: 28 metros
Sem exigência de recuo frontal

Diferenciais

✔ Apenas 10 minutos a pé da Estação Guilhermina-Esperança do Metrô
✔ Região consolidada e com forte demanda habitacional
✔ Excelente para studios, apartamentos compactos e empreendimentos para renda
✔ Fácil acesso às principais vias da Zona Leste
✔ Comércio, escolas, supermercados e serviços no entorno
✔ Ótima liquidez comercial e potencial de valorização

Valor de Venda

R$ 1.250.000,00

Uma oportunidade estratégica para incorporadores que buscam terrenos bem localizados, próximos ao metrô e com excelente potencial de desenvolvimento residencial.

Documentação disponível para análise.

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